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上海租房攻略!

2020年08月18日 16:13

一:上海出租房源种类


二:租房渠道

1、 网络:很多人会选择通过网站寻找房源,不过很多房源照片真假难辨。

2、 亲朋好友:通过身边的人找房,会相对可靠一些,但信息量狭窄。

3、 上门寻找:跑到各个小区物业处询问是否有租房,但因为不确定因素高,常常白跑一趟。

4、 通过中介:下个租房APP,找到自己满意的房子就可以打电话约中介看房,不仅方便,还能节省很多时间,不过相应的也要缴一定的中介费。

三:租房应该怎么选择?

1、 交通:租房最重要的是交通便利,能够住在地铁口,去哪都方便,但租金也相对较高。

2、 周边配套:有的人为了租金便宜就选择相对较远的郊区,但周边连个菜市场也没有,生活极大的不方便。

3、 房型:有无窗户,采光如何,最好找采光性较好的房间,这样周末在家的时候,还能晒晒太阳。

4、 邻居:当口袋还不够充裕的时候,很多人会选择合租房,一定要问清楚房东总共有多少租客,如果租客过多过杂,不仅生活方面不方便,还会存在一些安全隐患。

5、 安全问题:出门在外,安全第一。尤其是女生,在租房时一定要谨慎,去看房时注意周边环境是否偏僻,楼层和房间内是否装有安全设施,邻居之间是否友好。

6、 辨别真假房东:签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件,以此来辨别真假房东,拿出这些证件的有可能是二房东,租金也可能被抬高,不要轻易租住。

7、 租金:租房时应该多看几家,对比一下价格,但切记不要贪图便宜,如果低于市场价太多,其中也许有猫腻。

四、租房前你应该知道的事

1、签订合同:在上海租房签订合同时一定要注意房屋租期、租金缴纳方法、不得私自涨价等问题。

2、私下交易无保障:有些客户为节省中介费,给经纪人回扣做私单,这样做不仅违反双方合同;还有可能碰到经纪人勾结外人冒充假房东行骗,造成租客损失。

3、找靠谱中介:首先要看中介公司是否有营业执照;其次,注册资金也决定了中介公司的实力和规模,大的中介公司有着丰富的房源信息,并能提供完备的租赁合同。

4、信用卡交房租:刚刚毕业的大学生,没钱交房租是最头疼的问题,不过不用担心,凡是在爱屋吉屋成交的租房用户可以通过爱屋吉屋APP,刷信用卡向业主支付房租,这几乎相当于借钱付房租。

五、租房细节

1、对于各项费用(水费、电费、燃气费、物业费等)的交纳做好规定,以免日后出现争执。

2、验房要仔细,房子有任何小毛病都要写进交房单。记得是任何毛病!

3、和不认识的人合租时,搬进去之后可以先换把锁,自己独自在家的时候最好把门反锁,保证安全。

4、和邻居友好往来,关键时候能够帮你一把。

5、重钱物最好能够随身携带,不要放在出租屋里。

6、保持空气流通,防火防电防煤气。

7、睡觉时,门窗关紧。


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